Obchodní podmínky

1. Provozovatel a služba

Aplikaci Investory Portfolio („Aplikace") provozuje Investory s.r.o., IČO 195 48 303, Štěpanická 817, Dolní Počernice, 190 12 Praha („Provozovatel").

Aplikace slouží k evidenci a přehledu investičního nemovitostního portfolia: nemovitostí, úvěrů a zástav, nájemních vztahů, výpočtům (hodnota, dluh, cash-flow, LTV), upozorněním na termíny a modelaci scénářů.

Součástí služby je i to, že pověření pracovníci Provozovatele mají přehled o datech ve vašem účtu a mohou vám na jejich základě zasílat personalizovaná doporučení a nabídky souvisejících služeb. Každý takový přístup je zaznamenán v auditním logu dostupném ve vašem účtu. Pokud s tímto rozsahem služby nesouhlasíte, Aplikaci nepoužívejte.

2. Cena

Aplikace je poskytována bezplatně. Provozovatel je oprávněn v budoucnu zavést placené funkce; stávající uživatele o tom informuje nejméně 30 dní předem a bezplatně zadaná data zůstanou uživateli vždy přístupná alespoň v režimu čtení a exportu.

3. Účet

Registrace vyžaduje e-mail a heslo. Uživatel odpovídá za ochranu přihlašovacích údajů a za pravdivost údajů v účtu. Účet je určen osobám starším 18 let; jeden účet užívá jeden uživatel.

4. Data uživatele, automatizované zpracování a umělá inteligence

• Data zadaná do Aplikace zůstávají daty uživatele. Provozovatel k nim nenabývá vlastnictví.
• Automatizované zpracování a AI: Provozovatel je oprávněn zpracovávat data uživatele automatizovanými prostředky, včetně systémů umělé inteligence a strojového učení, a to jak vlastními, tak provozovanými třetími stranami. Účelem je poskytování, provoz, zabezpečení, zlepšování a rozvoj Aplikace, příprava doporučení a nabídek a plnění povinností Provozovatele.
• Dílčí zpracovatelé včetně zahraničí: Provozovatel je oprávněn zapojit dílčí zpracovatele, včetně poskytovatelů usazených nebo zpracovávajících data mimo EU/EHP. Takové předání se uskuteční na základě rozhodnutí o odpovídající ochraně, standardních smluvních doložek nebo jiné záruky podle kapitoly V GDPR. Aktuální přehled kategorií zpracovatelů je v Zásadách zpracování osobních údajů.
• Anonymizovaná a agregovaná data: Provozovatel je oprávněn užívat data v podobě, která neumožňuje identifikaci uživatele ani jiné osoby, k jakémukoli účelu včetně komerčního — zejména k tvorbě tržních přehledů a benchmarků, statistik, studií, vývoji a trénování vlastních i cizích modelů a nástrojů a k jejich nabízení třetím stranám. Toto oprávnění trvá i po zrušení účtu. Na takto zpracovaná data se nevztahují předpisy o ochraně osobních údajů.
• Trénování na neanonymizovaných datech Provozovatel neprovádí a neumožní je ani dílčím zpracovatelům, ledaže k tomu uživatel udělí samostatný souhlas.
• Uživatel může kdykoli provést export svých dat a smazat účet; data budou vymazána do 30 dnů.

5. Import dat („nahraj svůj excel")

Uživatel může Provozovateli nahrát vlastní podklady (tabulky, dokumenty) k převodu do struktury Aplikace. Nahráním podkladu uživatel uděluje Provozovateli pokyn jej zpracovat způsoby podle čl. 4, tedy i pomocí systémů umělé inteligence a dílčích zpracovatelů mimo EU/EHP. Převod probíhá zpravidla do 48 hodin (lhůta je orientační). Převedená data se do účtu propíší až po kontrole a potvrzení uživatelem; za správnost potvrzených dat odpovídá uživatel. Nahrané podklady Provozovatel uchovává nejdéle 90 dnů.

6. Charakter výstupů — vyloučení poradenství

Veškeré výpočty, upozornění, modelace scénářů a doporučení v Aplikaci (včetně doporučení zasílaných pracovníky Provozovatele) mají informativní a edukativní charakter. Nejsou investičním doporučením ani poradenstvím, právním ani daňovým poradenstvím a nezohledňují všechny okolnosti uživatele. Výpočty vycházejí z dat zadaných uživatelem a z orientačních tržních hodnot; skutečné podmínky (zejména bankovní) se mohou lišit. Před rozhodnutím s významným majetkovým dopadem doporučujeme konzultaci s odborníkem.

Provozovatel neodpovídá za škodu vzniklou rozhodnutími učiněnými na základě výstupů Aplikace, s výjimkou případů, kdy odpovědnost nelze dle práva ČR vyloučit.

7. Údaje třetích osob (zpracovatelská doložka)

Vkládá-li uživatel do Aplikace osobní údaje třetích osob (zejména nájemníků, kontaktních osob u úvěrů nebo důvěryhodné osoby pro případ úmrtí), je jejich správcem uživatel; Provozovatel je zpracovává jako zpracovatel podle čl. 28 GDPR po dobu existence účtu.

Pokyn ke zpracování. Uživatel tímto uděluje Provozovateli doložený pokyn zpracovávat tyto údaje všemi způsoby podle čl. 4 těchto podmínek, tedy včetně automatizovaného zpracování systémy umělé inteligence a zapojení dílčích zpracovatelů usazených mimo EU/EHP. Provozovatel je oprávněn dílčí zpracovatele měnit a doplňovat; na žádost uživatele mu jejich aktuální seznam sdělí. Uživatel může pokyn kdykoli písemně omezit; Provozovatel pak není povinen poskytovat funkce, které bez daného zpracování nelze zajistit.

Odpovědnost uživatele. Uživatel prohlašuje, že má k předání a zpracování těchto údajů právní titul, že subjekty údajů náležitě informoval v rozsahu čl. 13 a 14 GDPR, a zavazuje se vkládat jen údaje nezbytné pro evidenci. Uživatel odpovídá Provozovateli za újmu vzniklou porušením tohoto prohlášení.

8. Dostupnost a změny služby

Provozovatel usiluje o nepřetržitou dostupnost, negarantuje ji však. Funkce Aplikace se mohou vyvíjet; o podstatném omezení funkcí Provozovatel informuje 14 dní předem. Provádí se denní zálohy; uživateli se přesto doporučuje občasný vlastní export dat.

9. Úmrtí uživatele — dědický režim

• Po věrohodném oznámení úmrtí uživatele Provozovatel účet zmrazí (žádné změny dat) do skončení řízení o pozůstalosti.
• Notáři pověřenému jako soudní komisař poskytne Provozovatel po ověření pověření strukturovaný přehled majetku evidovaného v účtu zůstavitele; rozsah může uživatel za života omezit v nastavení.
• Na pokyn notáře, případně po skončení řízení na základě pravomocného rozhodnutí, Provozovatel zpřístupní či převede účet určeným dědicům.
• Uživatel může v Aplikaci určit důvěryhodnou kontaktní osobu; ta nemá za života uživatele k účtu žádný přístup.

10. Zákaz zneužití

Je zakázáno narušovat provoz Aplikace, přistupovat k cizím datům, provádět scraping, vydávat se za jinou osobu nebo Aplikaci užívat v rozporu s právem ČR. Porušení může vést ke zrušení účtu.

11. Ukončení

Uživatel může účet kdykoli zrušit v nastavení. Provozovatel může účet zrušit při porušení podmínek, nebo s 30denním předstihem při ukončení provozu Aplikace — v takovém případě umožní export dat.

12. Závěrečná ustanovení

Vztahy se řídí právem České republiky. Spotřebitel se může obrátit na Českou obchodní inspekci (adr.coi.cz). Provozovatel může tyto podmínky měnit; změny oznámí e-mailem a v Aplikaci nejméně 14 dní předem. Nedílnou součástí podmínek jsou Zásady zpracování osobních údajů.