1. Provozovatel a služba
Aplikaci Investory Portfolio („Aplikace") provozuje Investory s.r.o., IČO 195 48 303, Štěpanická 817, Dolní Počernice, 190 12 Praha („Provozovatel").
Aplikace slouží k evidenci a přehledu investičního nemovitostního portfolia: nemovitostí, úvěrů a zástav, nájemních vztahů, výpočtům (hodnota, dluh, cash-flow, LTV), upozorněním na termíny a modelaci scénářů.
Součástí služby je i to, že pověření pracovníci Provozovatele mají přehled o datech ve vašem účtu a mohou vám na jejich základě zasílat personalizovaná doporučení a nabídky souvisejících služeb. Každý takový přístup je zaznamenán v auditním logu dostupném ve vašem účtu. Pokud s tímto rozsahem služby nesouhlasíte, Aplikaci nepoužívejte.
2. Cena
Aplikace je poskytována bezplatně. Provozovatel je oprávněn v budoucnu zavést placené funkce; stávající uživatele o tom informuje nejméně 30 dní předem a bezplatně zadaná data zůstanou uživateli vždy přístupná alespoň v režimu čtení a exportu.
3. Účet
Registrace vyžaduje e-mail a heslo. Uživatel odpovídá za ochranu přihlašovacích údajů a za pravdivost údajů v účtu. Účet je určen osobám starším 18 let; jeden účet užívá jeden uživatel.
4. Data uživatele, automatizované zpracování a umělá inteligence
- Data zadaná do Aplikace zůstávají daty uživatele. Provozovatel k nim nenabývá vlastnictví.
- Automatizované zpracování a AI: Provozovatel je oprávněn zpracovávat data uživatele automatizovanými prostředky, včetně systémů umělé inteligence a strojového učení, a to jak vlastními, tak provozovanými třetími stranami. Účelem je poskytování, provoz, zabezpečení, zlepšování a rozvoj Aplikace, příprava doporučení a nabídek a plnění povinností Provozovatele.
- Dílčí zpracovatelé včetně zahraničí: Provozovatel je oprávněn zapojit dílčí zpracovatele, včetně poskytovatelů usazených nebo zpracovávajících data mimo EU/EHP. Takové předání se uskuteční na základě rozhodnutí o odpovídající ochraně, standardních smluvních doložek nebo jiné záruky podle kapitoly V GDPR. Aktuální přehled kategorií zpracovatelů je v Zásadách zpracování osobních údajů.
- Anonymizovaná a agregovaná data: Provozovatel je oprávněn užívat data v podobě, která neumožňuje identifikaci uživatele ani jiné osoby, k jakémukoli účelu včetně komerčního — zejména k tvorbě tržních přehledů a benchmarků, statistik, studií, vývoji a trénování vlastních i cizích modelů a nástrojů a k jejich nabízení třetím stranám. Toto oprávnění trvá i po zrušení účtu. Na takto zpracovaná data se nevztahují předpisy o ochraně osobních údajů.
- Trénování na neanonymizovaných datech Provozovatel neprovádí a neumožní je ani dílčím zpracovatelům, ledaže k tomu uživatel udělí samostatný souhlas.
- Uživatel může kdykoli provést export svých dat a smazat účet; data budou vymazána do 30 dnů.
5. Import dat („nahraj svůj excel")
Uživatel může Provozovateli nahrát vlastní podklady (tabulky, dokumenty) k převodu do struktury Aplikace. Nahráním podkladu uživatel uděluje Provozovateli pokyn jej zpracovat způsoby podle čl. 4, tedy i pomocí systémů umělé inteligence a dílčích zpracovatelů mimo EU/EHP. Převod probíhá zpravidla do 48 hodin (lhůta je orientační). Převedená data se do účtu propíší až po kontrole a potvrzení uživatelem; za správnost potvrzených dat odpovídá uživatel. Nahrané podklady Provozovatel uchovává nejdéle 90 dnů.
6. Charakter výstupů — vyloučení poradenství
Veškeré výpočty, upozornění, modelace scénářů a doporučení v Aplikaci (včetně doporučení zasílaných pracovníky Provozovatele) mají informativní a edukativní charakter. Nejsou investičním doporučením ani poradenstvím, právním ani daňovým poradenstvím a nezohledňují všechny okolnosti uživatele. Výpočty vycházejí z dat zadaných uživatelem a z orientačních tržních hodnot; skutečné podmínky (zejména bankovní) se mohou lišit. Před rozhodnutím s významným majetkovým dopadem doporučujeme konzultaci s odborníkem.
Provozovatel neodpovídá za škodu vzniklou rozhodnutími učiněnými na základě výstupů Aplikace, s výjimkou případů, kdy odpovědnost nelze dle práva ČR vyloučit.
7. Údaje třetích osob (zpracovatelská doložka)
Vkládá-li uživatel do Aplikace osobní údaje třetích osob (zejména nájemníků, kontaktních osob u úvěrů nebo důvěryhodné osoby pro případ úmrtí), je jejich správcem uživatel; Provozovatel je zpracovává jako zpracovatel podle čl. 28 GDPR po dobu existence účtu.
Pokyn ke zpracování. Uživatel tímto uděluje Provozovateli doložený pokyn zpracovávat tyto údaje všemi způsoby podle čl. 4 těchto podmínek, tedy včetně automatizovaného zpracování systémy umělé inteligence a zapojení dílčích zpracovatelů usazených mimo EU/EHP. Provozovatel je oprávněn dílčí zpracovatele měnit a doplňovat; na žádost uživatele mu jejich aktuální seznam sdělí. Uživatel může pokyn kdykoli písemně omezit; Provozovatel pak není povinen poskytovat funkce, které bez daného zpracování nelze zajistit.
Odpovědnost uživatele. Uživatel prohlašuje, že má k předání a zpracování těchto údajů právní titul, že subjekty údajů náležitě informoval v rozsahu čl. 13 a 14 GDPR, a zavazuje se vkládat jen údaje nezbytné pro evidenci. Uživatel odpovídá Provozovateli za újmu vzniklou porušením tohoto prohlášení.
8. Dostupnost a změny služby
Provozovatel usiluje o nepřetržitou dostupnost, negarantuje ji však. Funkce Aplikace se mohou vyvíjet. Uživateli se doporučuje občasný vlastní export dat.
9. Úmrtí uživatele — dědický režim
- Po věrohodném oznámení úmrtí uživatele Provozovatel účet zmrazí (žádné změny dat) do skončení řízení o pozůstalosti.
- Notáři pověřenému jako soudní komisař poskytne Provozovatel po ověření pověření strukturovaný přehled majetku evidovaného v účtu zůstavitele; rozsah může uživatel za života omezit v nastavení.
- Na pokyn notáře, případně po skončení řízení na základě pravomocného rozhodnutí, Provozovatel zpřístupní či převede účet určeným dědicům.
- Uživatel může v Aplikaci určit důvěryhodnou kontaktní osobu; ta nemá za života uživatele k účtu žádný přístup.
10. Zákaz zneužití
Je zakázáno narušovat provoz Aplikace, přistupovat k cizím datům, provádět scraping, vydávat se za jinou osobu nebo Aplikaci užívat v rozporu s právem ČR. Porušení může vést ke zrušení účtu.
11. Ukončení
Uživatel může účet kdykoli zrušit v nastavení. Provozovatel může účet zrušit při porušení podmínek, nebo s 30denním předstihem při ukončení provozu Aplikace — v takovém případě umožní export dat.
12. Závěrečná ustanovení
Vztahy se řídí právem České republiky. Spotřebitel se může obrátit na Českou obchodní inspekci (adr.coi.cz). Provozovatel může tyto podmínky kdykoli změnit. Nedílnou součástí podmínek jsou Zásady zpracování osobních údajů.